ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО - РОССИЯ

Во взаимодействии со специализированными организациями Фонд осуществляет:

 Комплексное сопровождение инвестиций в строительство:

Определение состояния взаимных обязательств и их исполнения; правовая корректировка существующих договорных отношений между участниками инвестирования капитального строительства: инвесторами, заказчиками-застройщиками, проектировщиками, генеральными подрядчиками, субподрядчиками, кредиторами, заемщиками, арендаторами, арендодателями;

Выявление противоречий между существующими контрактными документами и положениями внутри контрактов;

Разработка возможных сценариев исполнения сторонами договоров и определение рисков, заложенных в условиях договоров и контрактов;

Определение интересов сторон и анализ соответствия договорных условий и обязательств этим интересам;

Техническое описание объектов капитального строительства и определение состава строительно-монтажных и прочих работ, подлежащих выполнению;

Оценка влияния на выполнение обязательств по подготавливаемым контрактам ранее заключенных контрактов по Объекту;

Оценка правоспособности сторон и представляющих их должностных лиц;

Подготовка предварительных и окончательных редакций договорных документов.

Представление законных прав и интересов инвесторов и заказчиков:

Участие в проведение тендеров в качестве экспертов, анализ тендерной документации, определение реальной начальной цены и предельных значений конкурсных цен;

Подготовка проектов договорной документации, заключаемой в связи с проведением капитального строительства, экспертиза договорной документации, представление интересов инвестора при заключении и исполнении договоров;

Техническое и правовое сопровождение объекта капитального строительства в течении всего периода строительства (строительный аудит);

Экспертиза предоставляемых на оформление актов выполненных работ и сдаточной документации; Участие в проведении контрольных обмеров и проверках качества выполняемых и выполненных работ;

Негосударственная экспертиза проектной документации на соответствие стоимости строительства, на соответствие проекта техническому заданию, техническим условиям, оценка эффективности проектных решений;

Консультирование инвестора по вопросам реализации проекта:

По оценке производственных возможностей и уровня надежности организаций – участников реализации проекта;

По организации системы контроля в службе заказчика за деятельностью подрядчиков по выполнению заключенных договоров;

По организации и проведению авторского и технического надзора за строительством;

По приемке объекта в эксплуатацию;

По регистрации прав на созданное недвижимое имущество.

Функции технического заказчика:

Осуществление функции службы технического заказчика при реализации проектов нового строительства и реконструкции от оформления исходно-разрешительной документации до сдачи объектов в эксплуатацию;

Услуги технического заказчика включают в себя: помощь в подборе земельного участка для застройки, получение необходимых документов и согласований, подготовка задания на проектирование, техническое сопровождение проектной стадии и стадии выполнения работ, оформление разрешительной документации, организация управления строительством и технический надзор, сдача в эксплуатацию;

Производство работ по обследованию объектов, зданий, сооружений, коммуникаций, проведение экспертиз качества и объемов выполненных работ и примененных строительных материалов, обоснование стоимости работ, услуг и материалов, проведение геодезических работ.

Организация и сопровождение предпроектных , проектных работ и строительства:

Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства;

Оформление исходно-разрешительной документации, ее согласование с государственными разрешительными, контролирующими и надзорными органами;

Проведения технической экспертизы по использованию существующих инженерных коммуникаций, получение технических условий на их присоединение;

Контроль за сроками действия и пролонгирование ранее выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;

Подготовка задания на проектирование, подготовка и содействие в заключении договоров с проектными организациями;

Техническое сопровождение проектной стадии, контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование её в установленном порядке, передача на утверждение в органы экспертизы и генподрядной организации в производство работ;

Организация управления строительством;

Содействие в оформлении исполнительной строительной документации.

Технический надзор за строительством:

Контроль за качеством выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ;

Контроль за соблюдением проектных решений и требований нормативных документов;

Контроль за соответствием применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям и требованиям нормативных документов (СНиП);

Контроль за исполнением подрядчиками указаний и предписаний авторского надзора;

Контроль требований шефмонтажных организаций и органов государственного строительного надзора;

Контроль и принятие своевременных мер по устранению выявленных ошибок в проектно-сметной документации;

Контроль и выдача предписаний о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов;

Контроль за сроками производства работ и корректировка их в случае необходимости;

Содействие в оформлении актов выполненных работ в ходе строительства;

Приемка законченного объекта от подрядчика и сдача его в эксплуатацию заказчику-инвестору и эксплуатирующей организации.

Обеспечение безопасности инвестиционного процесса

Подробнее:                                                                              Безопасность