ЭЛЕКТРОННЫЙ ОФИС
              НАЦИОНАЛЬНОГО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ФОНДА
              ВЕЧНАЯ СЛАВА ГЕРОЯМ

ЭКСПЕРТИЗЫ

При участии экспертов Фонда, во взаимодействии с профильными специализированными структурами, Фонд осуществляет:

Строительная экспертиза

Проведение работ по следующим видам негосударственной экспертизы строительных проектов:

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ. Экспертиза качества строительных и ремонтных работ. Оценка стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства. Экспертиза проектно-сметной документации. Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства. Классификация затрат по видам ремонтов и капитального строительства. Определение размеров ущерба недвижимому имуществу. Рецензирование экспертных заключений. Консультации по вопросам ценообразования в строительстве. Консультации по строительству в вопросах оформления разрешительной документации. Консультации по строительству в вопросах оформления документов для ввода объектов в эксплуатацию.

Экспертиза проекта строительства

Экспертиза проекта возведения конструкции и монтажных работ, экспертиза проекта строительства и реконструкции объектов, а также объектов, находящихся на консервации. Экспертиза проектов, их стоимости и объемов производства. Экспертиза проекта строительства включает оценку проектной документации и этапов производства. Решение всех вопросов, связанных с приемкой объекта проверяющими комиссиями.

Экспертиза проектно-сметной документации

Составление строительных смет, оптимальных по стоимости (смета составляется на основании проекта); проверка смет на предмет правильности применения расценок,  коэффициентов - экспертиза смет; сверка объемов работ по сметам с реально выполненными (по месту нахождения объекта); проверка объемов строительных смет по проекту; составление сметной документации на строительство, реконструкцию или ремонт объектов, финансируемых из бюджета; разделение сметной документации на капремонт и реконструкцию для оптимизации налогообложения.

Негосударственная экспертиза проектов

Негосударственная экспертиза проектов осуществляется на основании Постановления Правительства России №1070 от 29 декабря 2008 года "О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий".

Объектом негосударственной экспертизы являются проектная документация в полном объеме или ее отдельные разделы, а также результаты инженерных изысканий. Негосударственная экспертиза может проводиться в отношении проектной документации и результатов инженерных изысканий любого объекта капитального строительства (отдельного этапа строительства, реконструкции, капитального ремонта), в том числе объекта капитального строительства, проектная документация которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит обязательной государственной экспертизе.

Предметом негосударственной экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации: техническим регламентам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности); результатам инженерных изысканий; установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам - в части оценки сметной документации, разработанной в составе проектной документации; градостроительным регламентам; градостроительному плану земельного участка; национальным стандартам; стандартам организаций; заданию на проектирование.

Экологическая экспертиза

Основанием для проведения инженерно-экологических изысканий и составления отчета является  Федеральный закон «О радиационной безопасности населения» № 3-ФЗ от 09.01.1996г., Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999г., СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства», СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства». В состав инженерно-экологических изысканий входят:

Оценка внешнего гамма-излучения на местности (гамма-съемка), выявление возможных радиационных аномалий – измерения мощности эквивалентной дозы  гамма-излучения, радиометрическое обследование участка. Оценка радиационной безопасности грунтов на участке – опробование грунта на содержание естественных радионуклидов и на наличие техногенного загрязнения. Оценка потенциальной радоноопасности территории – измерение плотности потока радона из грунта. Оценка радонобезопасности здания – измерение эквивалентной равновесной объемной активности.

Исследование и оценка санитарно-химического и биологического загрязнения проб почв и грунтов. Исследование санитарно-микробиологического и санитарно-паразитологического состояния почвы и грунта. Исследование и оценка загрязнения атмосферного воздуха (оценка содержания токсических веществ в атмосферном воздухе). Исследование и оценка уровней шума.

Камеральная обработка материалов и составление отчетной технической документации с графическими и текстовыми приложениями.

Экспертиза промышленной безопасности

Экспертиза промышленной безопасности или инженерное обследование строительных конструкций осуществляется как с использованием традиционной методической базы, так и по специально разработанной методологии, которая предусматривает:

Оценку агрессивности среды эксплуатации; определение вида коррозии в конструкционных материалах; испытание конструкционных материалов; выполнение теплотехнических и прочностных расчетов на основании фактических физико-механических характеристик конструкционных материалов с  учетом агрессивного воздействия среды эксплуатации.

Диагностика зданий, сооружений (экспертиза промышленной безопасности зданий, сооружений) проводится в соответствии с требованиями закона "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" и ряда нормативных документов.  Диагностика зданий, сооружений, попадающих под действие закона "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" проводится в случаях, предусмотренных РД 22-01.97:

Обнаружение дефектов и повреждений при периодических и внеочередных осмотрах; после пожаров и стихийных бедствий; после аварии в цехе или в цехах аналогичных производств; по предписанию органов Госгортехнадзора России; при изменении технологии производства или его консервации; необходимость наличия заключения о состоянии промышленных зданий и сооружений для получения организацией лицензии на эксплуатацию производств и объектов; истечение сроков обследования или нормативных сроков эксплуатации; при изменении владельца; при страховании организации; для определения экономической целесообразности ремонта или реконструкции; при увеличении нормируемых природно-климатических воздействий (сейсмические, снеговые, ветровые воздействия).

Обследование зданий и сооружений. Целью обследования технического состояния строительных конструкций является выявление степени физического износа, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств. При проведении инженерно-технического обследования оформляется отчет, в котором содержится: экспертное заключение с кратким выводом по результатам проведенного инженерного обследования.

 В выводе обычно оценивается возможность эксплуатации здания в текущем состоянии, возможность увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки; краткое описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений; фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе обследования (обычно тех, которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания, то есть существенных); результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам); развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления конструкции; результаты лабораторных исследований (при необходимости); графическая часть с чертежами, в том числе обмерочные чертежи (при необходимости); расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости); приложения с  лицензиями исполнителя и образовательными документами; приложения, предоставленные заказчиком (планы БТИ, материалы проекта).

Строительный аудит, контроль за целевым расходованием средств 

Финансирование капитального строительства или иного вида капитального инвестирования связано с процессом выделения инвестиционных или кредитных денежных средств, с последующим получением результата в виде объекта завершенного строительством, монтажа дорогостоящего оборудования на условиях заключенного договора. Освоение денежных средств распределено во времени. Как правило, от начала финансирования до приемки в эксплуатацию законченного объекта проходит достаточно длительный период времени, а при приемке в эксплуатацию объект характеризуется значительным количеством контролируемых параметров.

В ходе финансирования капитального строительства возможно наступление нежелательных событий, которые могут быть предотвращены специальной системой контрольных мероприятий, защищающих экономические и юридические интересы инвестора, кредитора или заказчика строительства. Такой системой контрольных мероприятий является строительный аудит, или внешний финансово-технический надзор над капитальными инвестициями либо строительством. Строительный аудит - услуга, формирующая защиту экономических интересов Заказчика и повышающая эффективность процесса управления инвестициями или кредитной работой.

Строительный аудит предназначен для банков и инвестиционных фондов, инвесторов в строительство, приобретателям объектов незавершенных строительством, генеральным подрядчикам строительства, кредиторам. При заключении договора на строительный аудит, контрольные мероприятия начинают применяться уже на стадии утверждения проекта и первичных смет в целях оптимизации стоимости проекта, исключения лишних объемов работ и материалов из первоначально утверждаемой (исходной) документации. Затем проводится текущий контроль в ходе процесса инвестирования. Последним этапом является сдача объекта в эксплуатацию, в ходе которого контролируется формирование эксплуатационного пакета документов и финальных денежных расчетов. Так же возможно применение контрольно-экспертных процедур в ходе возникновения конфликтной ситуации между подрядчиками и инвесторами, как в ходе начатого строительства, так и в момент его окончания.

Энергетическое обследование

Энергетическое обследование предусматривает сбор и обработку информации об использовании энергетических ресурсов в целях получения достоверной информации об объеме используемых энергетических ресурсов, о показателях энергетической эффективности, выявление возможностей энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Основными целями энергетического обследования являются: получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов; определение показателей энергетической эффективности;определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности; разработка перечня типовых, общедоступных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки.

Помимо энергоаудита предусматривается разработка мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, отличных от типовых, общедоступных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Энергетическое обследование и реализованная на его основе Программа повышения энергетической эффективности объекта обеспечивает: повышение надежности энергоснабжения; повышение надежности и безопасности энергоустановок; повышение эффективности энергоиспользования; оптимизацию энергетических издержек по организационно-экономическим причинам.

Все результаты энергетического обследования отражаются в энергетическом паспорте –  своде сжатой информации, отражающей достоверный объем потребления энергетических ресурсов, показатели эффективности их использования и возможности их повышения. Это официальный документ, требования к которому устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Там же вновь составленные энергетические паспорта проходят процедуру учета (Форма энергетического паспорта принята 7 июня 2010 года Приказом Минэнерго № 182 от 19 апреля 2010 г). На основании Федерального закона 261-ФЗ от 23.11.2009 года в срок до 31.12.2012 года все здания и сооружения должны пройти первичный осмотр и получить энергетические паспорта.

Copyright © vsgfond, 2010                                                                                      vsgfond@yandex.ru

Рейтинг@Mail.ru
Конструктор сайтов - uCoz