ЭЛЕКТРОННЫЙ ОФИСНАЦИОНАЛЬНОГО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ФОНДАВЕЧНАЯ СЛАВА ГЕРОЯМ |
|
ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО - РОССИЯ Во взаимодействии со специализированными организациями Фонд осуществляет: Комплексное сопровождение инвестиций в строительство: Определение состояния взаимных обязательств и их исполнения; правовая корректировка существующих договорных отношений между участниками инвестирования капитального строительства: инвесторами, заказчиками-застройщиками, проектировщиками, генеральными подрядчиками, субподрядчиками, кредиторами, заемщиками, арендаторами, арендодателями; Выявление противоречий между существующими контрактными документами и положениями внутри контрактов; Разработка возможных сценариев исполнения сторонами договоров и определение рисков, заложенных в условиях договоров и контрактов; Определение интересов сторон и анализ соответствия договорных условий и обязательств этим интересам; Техническое описание объектов капитального строительства и определение состава строительно-монтажных и прочих работ, подлежащих выполнению; Оценка влияния на выполнение обязательств по подготавливаемым контрактам ранее заключенных контрактов по Объекту; Оценка правоспособности сторон и представляющих их должностных лиц; Подготовка предварительных и окончательных редакций договорных документов. Представление законных прав и интересов инвесторов и заказчиков: Участие в проведение тендеров в качестве экспертов, анализ тендерной документации, определение реальной начальной цены и предельных значений конкурсных цен; Подготовка проектов договорной документации, заключаемой в связи с проведением капитального строительства, экспертиза договорной документации, представление интересов инвестора при заключении и исполнении договоров; Техническое и правовое сопровождение объекта капитального строительства в течении всего периода строительства (строительный аудит); Экспертиза предоставляемых на оформление актов выполненных работ и сдаточной документации; Участие в проведении контрольных обмеров и проверках качества выполняемых и выполненных работ; Негосударственная экспертиза проектной документации на соответствие стоимости строительства, на соответствие проекта техническому заданию, техническим условиям, оценка эффективности проектных решений; Консультирование инвестора по вопросам реализации проекта: По оценке производственных возможностей и уровня надежности организаций – участников реализации проекта; По организации системы контроля в службе заказчика за деятельностью подрядчиков по выполнению заключенных договоров; По организации и проведению авторского и технического надзора за строительством; По приемке объекта в эксплуатацию; По регистрации прав на созданное недвижимое имущество. Функции технического заказчика: Осуществление функции службы технического заказчика при реализации проектов нового строительства и реконструкции от оформления исходно-разрешительной документации до сдачи объектов в эксплуатацию; Услуги технического заказчика включают в себя: помощь в подборе земельного участка для застройки, получение необходимых документов и согласований, подготовка задания на проектирование, техническое сопровождение проектной стадии и стадии выполнения работ, оформление разрешительной документации, организация управления строительством и технический надзор, сдача в эксплуатацию; Производство работ по обследованию объектов, зданий, сооружений, коммуникаций, проведение экспертиз качества и объемов выполненных работ и примененных строительных материалов, обоснование стоимости работ, услуг и материалов, проведение геодезических работ. Организация и сопровождение предпроектных , проектных работ и строительства: Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства; Оформление исходно-разрешительной документации, ее согласование с государственными разрешительными, контролирующими и надзорными органами; Проведения технической экспертизы по использованию существующих инженерных коммуникаций, получение технических условий на их присоединение; Контроль за сроками действия и пролонгирование ранее выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций; Подготовка задания на проектирование, подготовка и содействие в заключении договоров с проектными организациями; Техническое сопровождение проектной стадии, контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование её в установленном порядке, передача на утверждение в органы экспертизы и генподрядной организации в производство работ; Организация управления строительством; Содействие в оформлении исполнительной строительной документации. Технический надзор за строительством: Контроль за качеством выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ; Контроль за соблюдением проектных решений и требований нормативных документов; Контроль за соответствием применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям и требованиям нормативных документов (СНиП); Контроль за исполнением подрядчиками указаний и предписаний авторского надзора; Контроль требований шефмонтажных организаций и органов государственного строительного надзора; Контроль и принятие своевременных мер по устранению выявленных ошибок в проектно-сметной документации; Контроль и выдача предписаний о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов; Контроль за сроками производства работ и корректировка их в случае необходимости; Содействие в оформлении актов выполненных работ в ходе строительства; Приемка законченного объекта от подрядчика и сдача его в эксплуатацию заказчику-инвестору и эксплуатирующей организации. Обеспечение безопасности инвестиционного процесса Подробнее: Безопасность Copyright © vsgfond, 2010 vsgfond@yandex.ru |
|